NEU SANIERTES BADEZIMMER: 1-Zimmerwohnung Nähe U3 "Ottakring"!

Lienfeldergasse, 1160 Wien

€ 628,90
Gesamtbelastung
1
Zimmer
37,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
37,85 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6438759
Anbieter-ID
5643
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 628,90
Gesamt­miete
Netto
€ 543,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 452,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 59,15
Heiz­kosten
Netto
€ 25,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 31,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2023
Heizwärmebedarf
55.28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NEU SANIERTES BADEZIMMER: 1-Zimmerwohnung Nähe U3 "Ottakring"!

In der Ottakringer Straße / Lienfeldergasse steht eine 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, komplett neu saniertem Badezimmer (mit Dusche, WC, WM-Anschluss), geräumigem Vorzimmer und Abstellraum zum Vermietung. Die Wohnung ist nur ca. 5 Gehminuten von der U3-Station "Ottakring" entfernt.

Die Fenster sind auf die Ottakringer Straße ausgerichtet.  Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung trotz nordseitiger Ausrichtung sehr hell.

 

In der Bruttomiete sind Heizkosten bereits inkludiert! 

 

Raumaufteilung (Grundriss ist angefordert): vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie linker Hand zu einem Abstellraum, der sich neben dem Badezimmer/WC befindet. Wenn Sie die Wohnung betreten und gerade aus weiter gehen, gelangen Sie in das helle quadratische Zimmer von dem Sie die separate Küche mit Fenster auf der linken Seite erreichen können

 

Allgemein: Kellerabteile, Waschküche, KFZ-Stellplätze

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Lienfeldergasse  im 16. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur.  Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lienfeldergasse 5 , 1160 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5643 - vielen Dank!