NEU saniertes 8-Zimmer-Büro, Nähe Sigmund-Freud-Park

1090 Wien

€ 3.233,38
Gesamtbelastung
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Wohnfläche
220 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6385909
Anbieter-ID
2243
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.233,38
Gesamt­miete
Netto
€ 3.233,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.758,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 475,38
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2022
Heizwärmebedarf
86.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1883
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 8-Zimmer Büro im charmanten 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Sigmund-Freud-Parks.

Das Objekt befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten und sanierten Gebäudes, welches bereits im Jahr 1883 erbaut wurde. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über eine Gemeinschaftsfläche von ca. 220 m2 und ist in 8 Zimmer unterteilt. Zweiseparate Toiletten und eine Küche mit eingebauter Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobile ist als Büropraxis vorgesehen. Das Büro wird gerade neu saniert. Alle Zimmer wurden mit einem wunderschönen Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit schönen Fliesen ausgekleidet. Die Vertragserrichtungskosten betragen € 250,- zzgl Ust.

Sie betreten das Büro und befinden sich im Vorraum. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich die erste Toilette und ein kleiner Abstellraum. Daneben befindet sich die Küche, welche gerade neu eingerichtet wird und den Komfort der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verstärken soll. Weiter den Gang entlang, erreichen Sie links das erste Zimmer, welches ca. 13 m² groß ist. Daneben befindet sich der nächste Raum, welcher eine Größe von ca. 26 m² aufweist. Das nächste Zimmer ist etwa 16 m² groß. Das nachfolgende Zimmer kann idealerweise als Archiv genutzt werden, dieses weist eine Größe von ca. 11 m² auf. Zurück im Vorraum befindet sich links von Ihnen noch ein Bürozimmer, welches unglaublich schön lichtdurchflutet ist. Rechter Hand befindet sich die zweite Toilette und die restlichen 3 Zimmer. Zwei davon sind im Vergleich zu den anderen Räumen relativ groß. Der erste Raum ist etwa 33 m² groß und kann idealerweise als Besprechungsraum dienen. Das zweite Zimmer gleich nebenan weist eine Größe von ca. 32 m² auf. Der letzte Raum fällt kleiner aus. Wie vorhin erwähnt, sind alle Räume durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet und bieten daher ein angenehmes Arbeitsklima. Zusätzlich sind die Büroräume mit insgesamt 6 Klimageräten ausgestattet. Optional können Sie einen Garagenplatz um € 175,- netto pro Monat mieten. Die Vertragserrichtungskosten betragen € 500,- netto zzgl. USt.

Die Lage und die Infrastruktur dieses Büros sind hervorragend. Öffentlich erreichen Sie das Büro mit der U-Bahn Linie U2, Schottentor oder mit den Straßenbahnlinien 1, 71 (Station „Börse“). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der wunderschöne Sigmund-Freud-Park. Das Rathaus Wien ist nur etwa 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Überzeugen sie sich selbst von dieser großartigen Büropraxis.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2243 - vielen Dank!