NEU SANIERTE WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE

3040 Neulengbach

€ 899,93
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9226909
Anbieter-ID
2587/3205
Stand vom
18.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,93
Kosten pro Wohnung
€ 204,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 632,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,39
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.56 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT IM ZENTRUM - Provisionsfrei für die Mieterseite! Erstbezug nach umfangreicher Renovierung BESCHREIBUNG: Geräumige, helle Wohnung im 1. Stock eines ca. 1970 Massivbauweise errichteten Gebäudes, die Wohnung wurde komplett renoviert, mit neuen Vinylböden und einer neuen Küche inkl. Geräten ausgestattet, Kunststofffenster, Heizung mittels Fernwärme, Kellerabteil WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche mit Durchgang in ein kleines Kabinett/Büro/Essbereich, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 120 kW/m²a fGEE 1,57 MIETE: Nettomiete EUR 632,00 Miete Küche EUR 30,00 Betriebskosten EUR 153,39 Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bruttomiete EUR 899,93 zuzüglich Heizkostenakonto und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000,00 Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. MIETVERTRAG: ab sofort, befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung LAGE: ruhige Lage direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Gastronomiebetriebe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3205 - vielen Dank!