Neu sanierte EIgentumswohnung in Toplage in Laxenburg

2344 Laxenburg

€ 449 000,00
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
2344 Laxenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
4613878
Anbieter-ID
298961
Stand vom
28.12.2018
Kauf­preis
€ 449 000,00
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
1× / € 1,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Neu sanierte Eigentumswohnung! Diese sehr schöne und liebevoll renovierte ca. 150 m2 große Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung hat 5 Zimmer (inkl. begehbarer Garderobe). Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett saniert. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind natürlich vorhanden. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - kleine Garderobe - voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich - 3 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich - geräumiger begehbarer Schrankraum Eine großzügige Garage ist im Preis inkludiert. Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. EUR 200,00 monatlich Strom Gas: ca. EUR 150,00 monatlich Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster, DAN-Küche, SAT-Anlage, Gasetagenheizung Die Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Infrastruktur und Lage In nur ca . 4 Minuten befindet sich der größte Landschaftsgarten Österreichs - das historische Schlosspark Laxenburg. In unmittelbarer Nähe: Bank, Apotheke, Postfiliale, Cafés, Restaurants und Supermarkt. Die Shopping City Süd ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In ca. 3 Minuten Fussweg erreicht man den Laxenburger Franz-Joseph-Platz und die ÖBB-Postbuslinien Nr.: 200, 215 und 217. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kosten für die notarielle Abwicklung: ca 6,4%; Rechtsanwalt und Notar wird gerne zur Verfügung gestellt. Energieausweis wird vorgelegt! Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 0680 2386323 Energieausweis nicht vorhanden

Valere Projects GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Akad. IM, Hess, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 298961 - vielen Dank!