NEU SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG

1190 Wien

€ 249.000,00
Kauf
3
Zimmer
56,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
56,37 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4925700
Anbieter-ID
27583
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
113 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NEU SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER DÖBLINGER LAGE Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine exzellente Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und einem zentralen Wohnraum mit Küche. Sie wurde gerade aufwendig saniert - sämtliche Installationen inklusive Gasetagenheizung sind neu, ebenso die moderne Küche. Die Wohnung lässt sich vorteilhaft vermieten - es findet nachweislich der "angemessene Mietzins" Anwendung. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. INFRASTRUKTUR: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38, Schnellbahn S 45, Bus 39 A. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Markt, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Obkirchergasse, Sieveringerstraße, Grinzingerstraße) RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Wohn-Esszimmer mit offener Küche * zwei schöne, zentral begehbare Zimmer * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß - für beide Zimmer zentral vom Wohn-Esszimmer aus begehbar * extra WC * Abstellraum AUSSTATTUNG: * neue Gasetagenheizung * neue Elektroinstallationen * Parkettboden * neue Küche * neues Bad MONATLICHE KOSTEN: Rücklage: € 73,32 Verwaltung: € 23,59 zuzügl. 10% USt Betriebskosten: € 91,37 zuzügl. 10% USt USt: € 11,50 Gesamt: € 199,78 Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Laetitia Gabriel-Hermann
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27583 - vielen Dank!