NEU SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.249,00
€ 1.249,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4 NEU SANIERTEN 3-Zimmer-Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bis 86 m² und befinden sich im 2. Stock mit Lift in Ruhelage in der Amalienstraße im 13. Bezirk. Jede Wohnung teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 1 x separates WC, Vorraum sowie einen Abstellraum auf. Das Wohnzimmer und das größte Schlafzimmer sind in jeder Wohnung klimatisiert. Wir bitten um Verständnis, dass die auf den Planunterlagen eingezeichnete Balkone/Loggien nicht installiert werden können. Es gibt daher keine Freifläche.
Die Wohnungen profitieren von sehr guter Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station U4 "Ober St. Veit) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Karlsplatz/Staatsoper Wien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren kaum etwas. Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage eine Tiefgarage (Parkplatz kann zusätzlich auf Wunsch angemietet werden). Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung.
Wohnung 6b > 64,14 m² > Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.250,00 €
Wohnung 5b > 70,40 m² > Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.370,00 €
Wohnung 5a > 76,28 m² > Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.500,00 €
Wohnung 6a > 86,81 m² > Gesamtmiete inkl. BK und USt: 1.750,00 € (Zubau im kleineren Zimmer wird auf Wunsch durchgeführt, danach 92,25 m²)
Die Betriebskosten sind so wie die USt bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten, ein Einzug ist ab Jänner möglich. Derzeit wird im Gebäude total saniert (neuer Bodenbelag, neues Geländer, neuer Gemeinschaftsgarten etc.) Wir bitten um Verständnis, dass die Sanierungsarbeiten im gesamten Haus noch bis ca. Frühling 2024 andauern. Weiters ist ein Einlagerraum verfügbar. Bei weiteren Fragen sind wir gerne für Sie erreichbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 3613199.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
* Zentrumsnahe Lage * U-Bahnstation Ober St. Veit in 5 Minuten zu Fuß erreichbar * Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Anfrage senden
NPI Immobilien GmbH
Herr Fabian Lampel, BA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 588 - vielen Dank!