neu sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Gratwein

8112 Gratwein

€ 730,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8112 Gratwein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,4 m2
Nutzfläche
73,4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5722189
Anbieter-ID
2100140354
Stand vom
24.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Überweisung)
€ 2.190,00
Maklergebühr
1.560,- EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 730,00
Kosten pro Wohnung
€ 220,20
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung besticht neben der guten Raumaufteilung und der Sackgassenlage, vor allem durch den neu sanierten Zustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (1.OG) eines kleinem Mehrparteien-Hauses mit nur vier Einheiten und besteht aus 2 extra begehbaren Zimmern, Wohnraum mit offener Ess-Küche, Duschbad mit WC, Diele und Balkon. Des weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung und man kann um EUR 20,- pro Monat einen Autostellplatz, sowie um EUR 50,- pro Monat eine Einzelgarage dazu mieten. Neben der Fassade wurden auch die Elektro- / Wasser-Installationen und das Badezimmer (Fliesen, Zu- u. Abflüsse, Dusche, Waschtisch, etc.) komplett neu gemacht, weiters werden alle Parkettböden neu saniert.


Ausstattung

Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.


Lage

Gratwein / Judendorf Straßengel Sackgassenlage

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Markus Melcher FirstClassReal Consulting für Graz
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140354 - vielen Dank!