NEU SANIERT: Sonnig und klimatisiert WOHNEN über den Dächern des Siebten!

1070 Wien

€ 2.495,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
123,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
123,26 m2
Etagenanzahl
1
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5550473
Anbieter-ID
34346
Stand vom
18.02.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 244,06
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage: Nächst Mariahilferstraße; Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, Buslinien 2A, 13A, 14A, Straßenbahnlinie 49 Nutzfläche: helle 123,26 m² Wohnfläche mit 14,6 m² Terrasse und 4 m² Süd-Balkon, Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Küche mit Balkon in den Innenhof, 3 Zimmer extra begehbar, wovon 1 Zimmer über den Ausgang auf die Nord-West-Terrasse verfügt, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 Gästetoilette, Abstellraum, Kellerabteil Detailinfos: Neubau 2008, Sanierung 2020: DIE WOHNUNG ist NEU SANIERT UND ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ: NEUE BÄDER, NEUE KÜCHE!! Bei der Küche handelt es sich um eine neue, raumhohe Tischlerküche, grifflos mit LED-Unterbaubeleuchtung, Küchenkorpus weiß matt. Sie ist mit Miele-Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus hochwertigem Naturstein, welche über eine hohe Kratzfestigkeit und Wärmebeständigkeit verfügt. Ausstattung der Wohnung: Parketten, Außenjalousien, Klimatisierung, Fernwärme- Fußbodenheizung; Anschlüsse: SAT, Kabel, WM; allgemeine Bereiche: Waschküche, Fahrrad-, Kinderwagenraum, Tiefgarage, kleiner Innenhof, Bezug ab sofort, Befristung: 5 Jahre, Kaution 3 BMM Kosten/Monat: EUR 2.046,31, BK acto. EUR 221,87, 10% USt. EUR 226,82 Gesamtmiete: EUR 2.495,01, 1 TG-Platz EUR 120,00 inkl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wirt uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34346 - vielen Dank!