NEU SANIERT // NAHE BELVEDERE UND SCHWEIZERGARTEN

1030 Wien

€ 339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,07 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9414744
Anbieter-ID
55031
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 283,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,35
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2030
Heizwärmebedarf
104.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1952
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung wurde zur Veranschaulichung möbliert und wird leer übergeben.

Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk in gepflegtem Haus mit Lift. Neubauhaus aus den 50er Jahren mit einem großen begrünten Innenhof zur allgemeinen Benützung. Die Wohnung ist auf die Fasangasse ausgerichtet.

Eckdaten:
- 2 große Zimmer (separat zu begehen)
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Dielen-Parkettboden
- separate Toilette
- Vorraum
- Gasetagenheizung
- 2. Stockwerk
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Waschküche
- Kellerabteil
- Ausrichtung: Westseitig

Betriebskosten/Rücklage (monatlich):
173,10 Betriebskosten Wohnung
  26,88 Liftbetriebskosten
  63,47 Rücklage Wohnung
  20,00 USt. (10 %)
-----------------------
283,45 Gesamt BK u. Rücklage

Kaufpreis: EUR 339.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Fasangasse / Belvedere / Schweizergarten

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