Neu renoviertes, klimatisiertes Erdgeschoß-Büro in U2-Nähe!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.079,17
€ 2.079,17
€ 1.849,00
€ 230,17
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG steht diese neu sanierte Bürofläche (132m²) in toller Lage in der Engerthstraße. Donau, Handelskai oder Prater können fußläufig in wenigen Metern erreicht werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Büro1 (20,42m²) • Büro2 (20,47m²) • Büro3 (31,33m²) • 2x Abstellraum • Damen WC • Herren WC • Abstellraum • 2. Abstellraum mit Gas-Therme HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • neu saniert • neue, öffenbare Fenster • Klimaanlage • Bodenbelag individuell gestaltbar • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 11A, 11B, 82A • U2 Messe-Prater • U1 Vorgartenstraße ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser,Heizung) • Strom • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.... ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Vergebührung beim Finanzamt VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1849 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 230,17 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 415,83 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2495 | |
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| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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