Neu renoviertes Erdgeschoß - Büro in U2-Nähe! Klimaanlage!

1020 Wien

€ 2.245,84
Gesamtbelastung
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
132 m2
Nutzfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7531896
Anbieter-ID
3610/5361
Stand vom
12.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.100,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.245,84
Kosten pro Wohnung
€ 262,94
Gesamt­miete
Netto
€ 2.245,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.026,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 219,12
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG steht diese neu sanierte Bürofläche (132m²) in toller Lage in der Engerthstraße. Donau, Handelskai oder Prater können fußläufig in wenigen Metern erreicht werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Büro1 (20,42m²) • Büro2 (20,47m²) • Büro3 (31,33m²) • 2x Abstellraum • Damen WC • Herren WC • Abstellraum • 2. Abstellraum mit Gas-Therme HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • neu saniert • neue, öffenbare Fenster • Klimaanlage • Bodenbelag individuell gestaltbar • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 11A, 11B, 82A • U2 Messe-Prater • U1 Vorgartenstraße ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser,Heizung) • Strom • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.... ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Vergebührung beim Finanzamt VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kündigungsfrist: 6 Monate KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2026,72 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 219,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 449,16
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Gesamtbetrag 2695
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Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5361 - vielen Dank!