++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-Erstbezug, tolle Raumaufteilung!! WEITBLICK

€ 478 890,00 Kauf
4 Zimmer
108 m2
Wilhelminenstraße, 1160 Wien

Objektdaten

Adresse
Wilhelminenstraße, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
4623208
Anbieter-ID
17944
Stand vom
12.01.2019
Kauf­preis
€ 478 890,00
Preis pro m²
€ 4 434,17
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.87 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top 26: Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 107 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit ca. 6 m² Terrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, ca. 107 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Kabinett, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein getrenntes WC und eine nette Terrasse.

In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung:

+Top 25: WNFL. 76m², Terrasse 5m², 349.000,- VERKAUFT!

+Top 27: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 364.900,- VERKAUFT!

+Top 28: WNFL. 73m², Terrasse 10m², 369.900,- VERKAUFT!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer ca. 12m²
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer ca. 11m²
  • Schlafzimmer ca. 15m²

Ebene 2:

  • Wohnküche ca. 42m²
  • Terrasse ca. 5,8 m²

 (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Zustand:

Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen und den Steigleitungen aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. 

Lage: 

Das Haus ist in der Wilhelminenstr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB den Hernalser Friedhof.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 478.900.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,25 €/m²

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

aa@adonia-immobilien.at

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Lage

Wilhelminenstraße

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Adonia Immobilien

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