++NEU++ Großzügig angelegte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer ALTBAUwohnung mit getrennter Küche!

Mexikoplatz, 1020 Wien

€ 496.901,00
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mexikoplatz, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5575887
Anbieter-ID
27039
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
€ 496.901,00
Preis pro m²
€ 4.140,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 346,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 138,72
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
131 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige Altbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, in einem schönen Stilaltbau gelegen.

***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung: Top 5, 1. Stock mit Lift

guter Grundriss möglich

  • Vorraum
  • getrennte Küche
  • WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (siehe aktuelle Fotos) und wird wie es liegt und steht verkauft. 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich straßenseitig im 1.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.  Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut!

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 497.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mexikoplatz

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Adonia Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27039 - vielen Dank!