++ NEU ++ GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND DACHTERRASSE // SMARTER GRUNDRISS // U2-ANBINDUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 172,17
€ 114,63
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Familie mit ihrer kompakten und gut durchdachten Aufteilung begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 88 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die beliebte und ruhige Lage mitten in Aspern ist der perfekte Ort, um am Ende eines langen Tages zur Ruhe zu kommen.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören eine über 120 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten im Freien und Grills sowie ein anmietbarer Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung wird betreten in einen einladenden Vorraum mit einem wandhohen Spiegelschrank, der Ihnen viel Stauraum bietet. Der etwa 3 m² große Vorraum zeigt schon beim Betreten Eines: Hier wird jeder Quadratmeter intelligent eingesetzt.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Linken in die separate, geräumige Küche mit einer Fläche von über 7 m², die Platz für kulinarische Experimente bietet und mit einer Einbauküche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist.
Vis-Ã -vis vom Eingang führt der Vorraum in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon. Der Wohnbereich sowie eines der Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und baden in natürlichem Licht. Die zwei größeren Schlafzimmer hingegen sind nordseitig angeordnet, um erholsame Nächte zu garantieren. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral über einen ca. 6,87 m² großen Korridor begehbar.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit West-Ausrichtung, das Ihnen je nach Bedarf als Ihr 2. Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice-Bereich dienen kann.
Das Hauptschlafzimmer, das sich am Ende des Korridors befindet, bietet Ihnen auf über 15 m² genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsnische. An das Hauptschlafzimmer angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit über 11 m² Fläche.
Das Badezimmer mit Feinsteinzeug-Böden verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit einem Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Korridor aus, der die Schlafräume trennt, begehbar.
Ein etwa 2 m² großer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses besondere Angebot ab.
Es ist die perfekte Gelegenheit für jene, die nach einer leistbaren 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in der Donaustadt suchen!
Besonderheiten:
- Ruhelage
- gute öffentliche Anbindung
- Balkon + großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse
- Garagenstellplatz
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Soldanellenweg in Aspern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Lage durch gepflegte Grünanlagen mit alleenartig gestalteten Wegen im Innenhof der Anlage. Gleichzeitig sind Sie hier aber auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
In nur 4 Bus-Stationen erreichen Sie die U-Bahn-Linie U2, mit der Sie in nur 20 Minuten im Stadtzentrum sind.
In naher Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Banken, Tankstellen, Ärzte und Restaurants.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 392.000,00.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Kagirov steht Ihnen gerne unter +43 650 958 12 82 oder unter kagirov@immovos.at zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 66 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,53
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Zelimchan Kagirov
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