++NEU++ Gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung - toller Grundriss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 174,65
€ 197,35
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung – Stilvolle 3-Zimmerwohnung in Ottakring!
Zum Verkauf gelangt diese neuwertige, ca. 68 m² große 3-Zimmerwohnung in einer guten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Wichtiger Hinweis:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – am besten direkt mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: Ca. 68 m²
- Räume: 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor Vermietung hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Badezimmer
- Zimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Lage
Die Gaullachergasse 22 befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, in einer urbanen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältiger Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-
Straßenbahn: Die nächstgelegene Haltestelle ist "Brunnengasse", die von der Linie 2 bedient wird. Diese Linie verbindet die Gegend mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten.
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U-Bahn: Die U6-Station "Josefstädter Straße" ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U6 durchquert Wien von Norden nach Süden und bietet Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahn-Linien.
-
Bus: In der Nähe verkehren mehrere Buslinien, die zusätzliche Verbindungen in verschiedene Stadtteile bieten.
Infrastruktur und Umgebung:
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Einkaufsmöglichkeiten: Die Ottakringer Straße und die Neulerchenfelder Straße sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister.
-
Bildungseinrichtungen: Die öffentliche Volksschule Gaullachergasse befindet sich in der Gaullachergasse 49, nur wenige Gehminuten entfernt.
-
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der größten Straßenmärkte Wiens, lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Zudem bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung.
Preis
Kaufpreis: EUR 249.000,-
monatliche Kosten: EUR 389,47
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Gaullachergasse
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Benjamin Marinkovic