++NEU++ Generalsanierte 3-Zimmer ALTBAUwohnung! idealer Grundriss! Nahe Augarten!

1200 Wien

€ 355.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,02 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7613290
Anbieter-ID
45882
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 188,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 113,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte, ca. 66 m² große 3-Zimmer Hochparterrewohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 66 m² große, Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. 

(siehe aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wird sehr gut ausgestattet: 

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Räumlichkeiten: 

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • Kabinett
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom Augarten entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Wallensteinstraße erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (Linie 5 Rauscherstraße). Vom 10 Gehminuten entfernten U-Bahnhof Friedensbrücke aus gelangen Sie nach 5 Fahrminuten direkt in die Wiener Innenstadt.

Preis: 

Der FIX-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 355.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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