NEU - Erstbezug-Familienwohnung mit Garten & Poolmöglichkeit in ruhiger Lage *provisionsfrei*

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 299.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
251,76 m2
Wohnfläche
101,49 m2
Kellerfläche
3,56 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
6062156
Anbieter-ID
34000
Stand vom
29.01.2021
Kauf­preis
€ 299.900,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.86 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEU für Sie am Markt: Herrliche 4 Zimmer Gartenwohnung! Diese moderne Neubauwohnung mit wunderschönem Garten warten auf Ihren Einzug. Die Wohnung bietet eine Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, eigene Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit riesigen begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum/Büronische (je nach Nutzung) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Auf der gemütlichen Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend. Der imposante Eigengarten lässt keine Gestaltungswünsche offen. Hier ist sogar ein eigener Pool möglich - da keine Tiefgarage unter der Erde! Facts zum Neubauprojekt: • Modernes Wohngebäude • Massive Bauweise • Edle Materialien • Ruhige Lage mitten im Grünen • Sehr gute Verkehrsanbindung • Großzügige Loggien/Terrassen und Balkone • EG-Wohnungen mit Eigengärten • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplätze (€ 19.000) • Anschlussvorrichtung für Elektroautos in der Tiefgarage • Barrierefrei mit Lift • Niedrige Betriebskosten • Parkähnlicher Allgemeingarten • Voraussichtlicher Bezug: Frühjahr/Sommer 2021 Der Erwerb einer Wohnung ist für Käufer provisionsfrei! Der Eigengarten kostet € 170,--/m² (extra). Zum Kaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenabstellplätze dazu. Lage: In einer der schönsten Lagen in der Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis - zwischen St.Florian, Niederneukirchen und Enns - und mitten im Grünen entstehen 3 Baukörper mit 26 exklusiven und hochwertigen Eigentumswohnungen. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, NMS, Arzt uvm. In gut 20 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34000 - vielen Dank!