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Neu am Markt: 2-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus | Balkon, Fußbodenheizung, Kellerabteil, U2

Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
€ 799,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
38,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
38,79 m2
Kellerfläche
2,64 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9965435
Anbieter-ID
2022-1220-153
Stand vom
27.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.085,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,00
Gesamt­miete
€ 713,66
Netto­kalt­miete
€ 648,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,58
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11,11 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
30.03.2032
Heizwärmebedarf
22.75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / € 120,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus Alle Wohnungen in dem Haus verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, etc.) Haus mit Waschküchen (Waschmaschine und Trockner), Fahrradabstellraum Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 120/Monat angemietet werden - E-Ladestationen sind vorhanden

Ausstattung

- Alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) - Hochwertige Einbauküchen inklusive Geräte - Kostengünstige Wasseraufbereitung mittels Wasser-Wasser-Pumpe - Tiefgarage mit E-Ladestationen - Kellerabteile - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und moderner Verfliesung - Eichenparkettböden - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Bepflanzter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit der U-Bahnstation U2, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Zumindest ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Mühlwasser, das nur unweit von der Liegenschaft entfernt ist, lädt zum Verweilen ein. Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

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OPTIN Immobilien GmbH

Frau Team Caroline Asen / Katja Zamecnik

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