++NEU++ 149m² Werkstatt im Souterrain! keine Betriebskosten!!

Nesselgasse, 1170 Wien

€ 129.900,00
Kauf
149
m2

Objektdaten

Adresse
Nesselgasse, 1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
149 m2
Etage
-1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4745098
Anbieter-ID
19191
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
€ 129.900,00
Preis pro m²
€ 871,81
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit zwei Straßenzugängen in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

Werkstatt: ca. 147m², bestandsfrei, zwei Straßenzugänge, für diese Einheit sind KEINE Betriebskosten zu zahlen!! lediglich die Zahlung in die Rücklage. (grundbücherlich sind es zwei Einheiten)

Zustand:

 Das Lokal ist unsaniert, ein Teil wurde früher als Proberaum vermietet!

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Stilaltbau. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift eingebaut. Das Souterrainlokal ist über das Haus oder aber auch direkt über die Straße zu begehen.

Lage:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!

Verkehrsanbindung:

Das Objekt befindet sich in Gehdistanz zu verschiedensten Nahversorgern, wie z.B. einem Gourmet-Spar (nur 2 Min.), Billa und Merkur. Auch eine Bäckerei, mehrere Kaffehäuser und Restaurants befinden sich in der Nähe. In einer Minute erreichen Sie den Dr. Josef-Resch-Park, mit dem Auto können Sie in 9 Minuten im Schafbergbad sein. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie Kindergärten und Schulen, auch Gymnasien sind leicht öffentlich zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern sind in Gehnähe situiert, das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in einer Minute mit dem Auto zu erreichen.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 129.900.-. 

Für dieses Objekt sind keine monatlichen Betriebskosten zu zahlen!!, die Zahlung in die Rücklage ca. 0,8€/m².

Es ist noch ein Teilbetrag eines Sanierungsdarlehns auf diesen Objekten aushaftend. (ca. 10.000€)

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Friedhof Hernals, Hernalser Hauptstr.

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Schelodetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19191 - vielen Dank!