Nettes, saniertes Haus - Erstbezug!

2273 Hohenau an der March

€ 150.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2273 Hohenau an der March
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
17 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6247930
Anbieter-ID
1658/2683
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
€ 150.000,00
Preis pro m²
€ 2.380,95
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
511.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entzückendes, saniertes Haus mit kleinem Innenhof Das Haus wurde vor kurzem liebevoll saniert und wartet nun darauf, die neuen Besitzer glücklich zu machen. Alle Zimmer wurden mit neuen Böden ausgestattet und neu ausgemalt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet eine barrierefreie Dusche. Weiters wurden die Bodenbeläge in allen Wohnräumen und die gesamte Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Öltank im Garten vergraben), es ist auch ein Feststoffbrennkessel vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Meller-Kamin, der für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, 2 großzügige Zimmer (getrennt begehbar), Wohnküche mit neuer Küchenzeile, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, Wirtschaftsraum. Im Anschluss an das Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt samt Werkbank sowie ein Sommergarten zum Verweilen. Innenhof und Garten inklusive! Kleiner Kellerraum mit Hauswasserwerk für Nutzwasser aus dem Brunnen. Hohenau/March verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ruhige Wohnsiedlung! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:511.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Hugl
Bahnstraße, 2130 Mistelbach

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