Nettes kleines Haus mit großem Garten Nähe Sieghartskirchen/Tulln

3441 Einsiedl

€ 289.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Einsiedl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 009 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1967
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5081036
Anbieter-ID
960/53429
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2029
Heizwärmebedarf
148.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Holz
Garage
1

Lust auf Landleben???

Mit diesem entzückenden Haus könnten Sie schon bald Ihren Traum verwirklichen.

Ein großes, ebenes Grundstück - im hinteren Bereich an Felder angrenzend - liebevoll gepflegt und viel Platz um Blumen und Gemüse anzubauen.

Das ursprünglich in den späten 60Jahren in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, so wurden bereits neue Kunststofffenster und eine neue Eingangstüre eingebaut, die Elektroleitungen erneuert, eine Wärmeschutzfassade angebracht (einschließlich Sockeldämmung mit Steinverblendung), die Dachrinnen erneuert, 2015 Bad und WC, sowie das Dach und Fassade der Garage und das Balkongeländer erneuert.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und unterteilt sich in Vorraum, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Toilette und ein Abstellraum - ein Ausbau des Dachgeschosses würde zusätzlich Wohnraum schaffen.

Derzeit wird mittels fester Brennstoffe beheizt, ein Feststoffbrennkessel im Keller versorgt das Wohngeschoss über Radiatoren mit Wärme, ein zusätzlicher Ofen im Flur des Erdgeschosses ist für die Übergangszeit oder als Zusatzheizung zu verwenden.

Im Keller gibt es nicht nur genug Stauraum, sondern viel Platz für Bastler und Handwerker, auch der nette Partyraum mit uriger Schank und Sitzbank wird Sie begeistern.

Zusätzlich sorgen div. Nebengebäude für Platz um Holz zu lagern oder Gartenutensilien unterzubringen.

Im überdachten Salettl mit schönem Holzhaus und Sitzbank kann man auch bei nicht so schönem Wetter, windgeschützt und trocken im Freien verbringen.

Die ca. 35 m² große Garage mit elektrischem Hubgliedertor hat Platz für Auto, Anhänger, Fahrräder und Stauraum.

Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, von dort fährt man ca. 5 Minuten nach Sieghartskirchen, hier findet man Geschäfte, Schulen und Ärzte.

Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Tulln, nach Wien fährt man ca. 30 Minuten, der Tullnerfelder Bahnhof ist ca. 5 Kilometer entfernt, von hier gelangen Sie schnell und unkompliziert in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof.

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Gerne übersende ich ausführliche Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie danach!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1579308?accessKey=5dbc

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53429 - vielen Dank!