NETTES KLEINES HAUS

2111 Harmannsdorf

€ 235.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2111 Harmannsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
159 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
125 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8195190
Anbieter-ID
0001005842
Stand vom
03.01.2023
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 8.460,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
15.11.2022
Heizwärmebedarf
173.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² gelangt ein nettes, kleines Haus mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² zum Verkauf.


Das ursprüngliche Datum der Baubewilligung konnte nicht mehr eruiert werden. Im Bauakt sind erst Unterlagen ab dem Zubau 1975 zu finden. Die Fertigstellungsmeldung erfolgte 2006. Es gibt Abweichungen vom Bauplan zum tatsächlichen Bestand.


Der Verkäufer begann nach seinem Erwerb ca. 2016/2017 mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Elektrik, neue Fassade, Installation eines Gasanschlusses (derzeit nicht in Betrieb), Dämmung des Daches. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einem Pellets-Ofen.


Die zur Verfügung stehenden ca. 125 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:


-) ein Vorraum

-) ein Badezimmer (noch nicht fertig gestellt) mit WC

-) eine Küche

-) ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

-) ein Esszimmer

-) ein Wohnzimmer

-) zwei Schlafzimmer

-) eine Garage


zusätzlich für Sie:

-) ein Erdkeller

-) elektrische Fußbodenheizung im Bad

-) kleine Grünfläche

-) Terrasse


Mit etwas handwerklichen Geschick kann dieses nette, kleine Haus fertig gestellt und sofort bezogen werden.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.


Lage

Lage/Infrastruktur

-) Nahversorger vor Ort

-) Raiffeisenbank, Ärzte

-) Gasthaus, Bäckerei

-) Schule und Kindergarten


Öffentliche Verkehrsmittel

-) Busverbindung


Individualverkehr

-) kurze Anbindung zur A22 in allen Richtungen


Erholung und Natur

-) Rohrwald

-) Tennis, Fußball

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005842 - vielen Dank!