Nette großzügige Zweizimmerwohnung in guter Lage

Hauslabgasse 7-9, 1050 Wien

€ 1.031,93
Gesamtbelastung
2
Zimmer
86,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauslabgasse 7-9, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
86,53 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7200050
Anbieter-ID
960/61239
Stand vom
24.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.100,00 €)
€ 3.100,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.031,93
Gesamt­miete
Netto
€ 839,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 649,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,72
Heiz­kosten
Netto
€ 93,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
73.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1914
Heizungsart
Zentralheizung

Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich in der Hauslabgasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiedner Hauptstraße, den Wiedner Gürtel und die U-Bahn Station "U1 Hauptbahnhof". Die Badner Bahn, mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinien 1, 62 und 18 und die S-Bahn Linien 1, 2, 3, 4, S 60 und S80 komplettieren die sehr gute öffentlichen Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Alles was man im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigt, ist in der Nähe vorhanden.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602665?accessKey=6204 

Die Wohnung mit einer Größe von 86,53 m² befindet sich im 3 Liftstock und wird befristet auf 5 Jahre  vermietet. Die  Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus. 

Die Gesamtmiete von € 1.031,93 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 649,85, Betriebskosten € 155,72, Liftkosten € 33,45, Heizungskosten: € 60,92, Warmwasserkosten: € 32,64 Umsatzsteuer € 99,35

Die Kaution beträgt € 3.900,--


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <475m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <550m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61239 - vielen Dank!