Nette 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in guter Lage

Viktorgasse, 1040 Wien

€ 2.945,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
149,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Viktorgasse, 1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
149,03 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5091502
Anbieter-ID
23678
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.835,00 €)
€ 8.835,00
Maklergebühr
6.425,45 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.945,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.677,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.397,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 279,66
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (48.57 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2022
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nette 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in guter Lage

Das moderne und zentral gelegene Haus in der Viktorgasse liegt im Herzen des 4. Bezirks. In kurzer Zeit ist der Theresianum sowie der Belvederegarten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung für den Individualverkehr sind ebenso gegeben.

Die 4 Zimmerwohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Bäder, eine Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1-Station Südtirolerplatz
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Schnellbahn S1, S2, S3, S15
Flughafenbus

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,00 kWhm²/a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Carlsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23678 - vielen Dank!