Nette 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, Heizkosten inklusive

2525 Günselsdorf

€ 605,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2525 Günselsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
39 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6340550
Anbieter-ID
2306/3266
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.815,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 605,00
Kosten pro Wohnung
€ 82,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 475,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus - einem Wohnzimmer - einem Schlafzimmer mit Zugang in das - Badezimmer mit Dusche und extra Toilette - sowie einer kleinen separaten Küche mit angrenzendem Abstellraum Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr generalsaniert. Die Heizkosten sind anteilig in der Gesamtmiete enthalten und werden am Jahresende von der Hausverwaltung abgerechnet. Die Mietdauer beträgt 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Über die nahegelegene Bushaltestelle ist der Bahnhof Leobersdorf in wenigen Minuten zu erreichen. ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (NAME, ADRESSE, TEL.NR., EMAIL) Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aus der Tätigkeit als Hausverwalter hin. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3266 - vielen Dank!