"! NaturPUR !"

2500 Baden

€ 288.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5544382
Anbieter-ID
20125
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
€ 288.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"! NaturPUR !" Trotz Zentrumsnähe hört man kaum etwas von der Strasse, befindet sich das Apartment doch in einer ruhigen Nebenstrasse, direkt am Doblhoff Park. Wenige Gehminuten vom Badener Zentrum entfernt genießen Sie hier die NaturPUR! Diese entzückende, lichtdurchflutete Maisonette finden Sie im 4 sowie 5 Lifteschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die ca. 86 m² werden ideal genützt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Der Eingang zum Apartment finden Sie im 4. Stock. Ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum, die Gästetoilette, die praktisch eingerichtete Küche sowie das Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene. An das Wohnzimmer ist die etwas mehr als 8 m² grosse Loggia in Richtung Doblhoff Park angeschlossen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man mittels Treppe in das Obergeschoss im 5. Stock. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, wobei ein Schlafraum mit einem französischen Balkon ausgestattet ist. Der helle Fenstergang wird als perfekter Stauraum genützt. Ein Bad mit Wanne sowie weiterer Toilette runden das Angebot im Obergeschoss ab. Keller: Das Kellerabteil mit cirka 5 m² ist trocken und bietet ausreichend Platz. Parkmöglichkeit: Ein im Eigentum stehender Pkw-Abstellplatz steht zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Besucher finden zu fast jeder Tages- und Nachtzeit einen öffentlichen Parkplatz vor der Wohnhausanlage. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die Zentrumslage hält das, was sie verspricht. Jegliche Art von Nahversorger (Bank, Post, Bäcker, Metzger, Drogerie...) sind zu Fuss erreichbar. Falls das enorme Angebot vor Ort nicht ausreichen sollte, erreichen Sie zum Beispiel die SCS oder die Wiener Stadtgrenze in weniger als 25 Minuten. Ähnlich verhält es sich bei der Gastronomie...Gasthäuser, Café, Bar oder Weinstube...ein Katzensprung. Die Gesundheitsvorsorge kommt auch nicht zu kurz. Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie unterschiedliche Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld. Für die etwas kleineren (jüngeren) unter uns bietet Baden mehrere Kindergärten und Volksschulen sowie weitere unterschiedliche Schultypen. Richtpreis: € 288.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Boban Radoicic
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20125 - vielen Dank!