Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!

2230 Gänserndorf

€ 340.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
355 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9233228
Anbieter-ID
1626/24674
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 154,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. "Naturnahes Wohnen in der Doppelhaushälfte - Ihr Traumhaus wartet!" Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend Gänserndorf Süd in einer familienfreundlichen Siedlungslage. Dieses Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Verbindung bleiben. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für Eltern und Kinder bieten, und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte frei gestalten und sich wohlfühlen. Der Außenbereich des Hauses bietet eine großzügige Terrasse und einen Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und gemeinsame Grillabende veranstalten. Im Kaufpreis sind auch 2 eigene PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus inkludiert. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Spielplätze, die Ihren Kindern eine gute Bildung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd eine ideale Wohnlösung für Familien. Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen. Eckdaten zum Objekt: * ca. 126 m² Wohnnutzfläche * Fußbodenheizung im gesamten Haus (mittels Luftwärmepumpe der Marke Vaillant) * Jedes Zimmer einzeln durch einen separaten Thermostat regulierbar * Leerverrohrung TV/Internet in jedem Zimmer * 3-Fach verglaste Fenster * Elektrische Außenjalousien in jedem Fenster * Zwei Parkplätze * Terrasse ca. 15 m² * Technikraum ca. 6 m² Kindergarten Wolkenschiff: ca. 1 km Volksschule Gänserndorf Süd: ca. 1 km Spar: ca. 1 km Bus: ca. 70 m Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung übergeben: OHNE Parkettboden, Fliesen, Innentüren und Zargen. Ein Schlüsselfertigpaket ist nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Gerne senden wir Ihnen Fotos des Tochterhauses, das schlüsselfertig verkauft wurde, zu. Richtpreis: € 340.000,--*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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