Naturnah in Gloggnitz! Großer Baugrund zu verkaufen!

2640 Gloggnitz

€ 250.000,00
Kaufpreis
7 545 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2640 Gloggnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
7 545 m2
Online-ID
9483215
Anbieter-ID
1950
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Preis pro m²
€ 33,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich am idyllischen Waldrand von Gloggnitz und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 7.545 m² und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Baulandfläche umfasst großzügige rund 1.800 m², die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Darüber hinaus verleiht der angrenzende Waldabschnitt mit einer Fläche von circa 5.745 Quadratmetern diesem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre. Erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie das Privileg, Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der malerischen Landschaft von Gloggnitz zu besitzen.

Nicht nur die Lage am Waldrand, sondern auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.

 

Fläche:
Gesamtfläche: ca. 7.545 m²
davon Bauland: ca. 1.800 m²
davon Wald: ca. 5.745 m²

 

Hinweise:

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Turbinenhaus. Das Gebäude ist ein Abbruchobjekt.

Für die Aufschließung des Grundstückes ist die Errichtung einer Brücke von der Gemeinde vorgeschrieben.

Über das Grundstück verläuft ein Bach durch das Turbinenhaus.

Kaufpreis: € 250.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung

Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 9.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Gloggnitz im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse am Waldrand. In rund einem Kilometer Entfernung befinden sich Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, das Naturbad Gloggnitz sowie das Zentrum von Gloggnitz. Gloggnitz ist auch als die Einkaufsstadt im oberen Schwarzatal bekannt und bietet diverse Geschäfte und Lokale. In der Region sind diverse Ausflugsziele wie der Semmering, die Rax und das Höllental in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 2 Kilometer entfernt. Von dieser ist die Stadtgrenze von Wien in rund 40 Minuten zu erreichen.

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Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Herr Lukas Seitz

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