Natur-Oase nähe Eisenstadt

7052 Müllendorf

€ 534.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7052 Müllendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 514 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5741650
Anbieter-ID
2100140175
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
€ 534.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
1
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Baujahr
1947
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Möchten Sie so leben als wären Sie im Urlaub? Na dann hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sehr besonderen, naturverbundenen Liegenschaft beauftragt.
Was einst als Streckhof begann, entwickelte sich zu einer großen, modernen und lebenswerten Wohlfühloase mit ganz eigenen Flair.

Aufteilung der ~ 220m² Wohnfläche
EG = 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Eingänge.

OG = 4 Zimmer, Bad, Abstellraum.

Das Haus ist mit 2 sep. begehbaren Kellern, insgesamt Teilunterkellert. Hier bietet sich auf insgesamt ca. 80m² trockene Lager/-Aufbewahrungsfläche.

2 Zusätzliche Räume, mit ca. 25m², sind separat, vom Garten her begehbar. Ideal geeignet für alle, die in der angenehmen Position sind, von Zuhause aus zu arbeiten. Bspw. als Therapie oder Massageraum, Büro, Beratungsraum, Musikzimmer…. für den Nachwuchs der schon mal die Selbständigkeit „üben“ möchte, als Gästezimmer… oder was Ihnen so einfällt

Im Garten genießen Sie die Annehmlichkeiten sämtlicher bereits angepflanzter Kräuter, die Weite, den Fernblick ins Grüne… Zudem ist der Garten für Familienfeiern oder Events bestens geeignet. Grillen und Backen können Sie im eigens dafür vorgesehenen Grill-/Backhaus. Auch das zusätzliche „Gartenhaus“ birgt so einige Überraschungen.

Ihr Auto parken Sie auf der Straße vor dem Haus oder in der Einfahrt.
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Entfernungen mit dem PKW
Eisenstadt ca. 8 min. (mit dem Bus ca. 15 min.)
Neusiedl am See ca. 30 min. (ab Müllendorf mit der Bahn ca. 40 min.)
Mattersburg ca. 18 min. (mit dem Bus ca. 35 min.)
WR-Neustadt ist in ca. 25 min. (ab Müllendorf mit der Bahn ca. 60 min.)
Wien (Hbf) in etwa 45 min. (ab Müllendorf mit der Bahn ca. 50 min.)
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Sind Sie bereit? Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1)Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Die komplette Liegenschaft ist eine Besonderheit!


Lage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100140175 - vielen Dank!