Nahe Stadtpark - Design-Altbau - Erstbezug - perfekter Grundriss - exklusiv saniert - alles neu! - 3. Liftstock

Fleischmarkt 28, 1010 Wien

€ 2.549,21
Gesamtbelastung
4
Zimmer
118,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fleischmarkt 28, 1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
118,63 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7890310
Anbieter-ID
960/59534
Stand vom
28.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.648,00 €)
€ 7.648,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.549,21
Gesamt­miete
Netto
€ 2.317,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.064,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 253,30
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2022
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top renoviertes Design-Apartment in zentraler Lage nahe Stadtpark.

Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 3. Liftstock (= 2. Stock über Mezzanin) am Fleischmarkt an.

Dieses tolle Apartment bietet Ihnen:

  • einen großen Wohnsalon in wunderbarer Ecklage,
  • eine modern ausgestattete Küche, 
  • 3 weitere Zimmer für Schlafen und Arbeiten,
  • zwei moderne Bäder mit Tageslicht (!): einmal mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette; einmal mit großer Walk In-Dusche,
  • eine Gäste-Toilette,
  • einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
  • ein schönes Entrée.

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage, großzügiger Einbauküche, exklusiven Fliesen, Flügeltüren und hohe Räume verwöhnen Sie.

Das Haus und der Eingangsbereich im Jugendstil sind sehr repräsentativ.

Die monatliche Miete beträgt € 2.549,21 (inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.064,16
Netto BK: € 253,30
Ust.: € 231,75 

Kaution: € 7.648,00

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegene Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2, 2A, Flughafenbus

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2437734?accessKey=6181

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Renovated apartment on the 4th floor, traditional Viennese style with modern amenities , next Stadtpark and Schwedenplatz
very representative
large living room
3 further rooms
modern kitchen
2 bathrooms
2 toilets
Hot water / heating, gas heating.
Connection for telephone, cable TV.
House, entrance and elevator are very representative.
No basement available


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <375m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59534 - vielen Dank!