NAHE GASOMETER/U3 - 566m² Bürofläche im EG

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 6 972,20
Miete
566
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Wohnfläche
566 m2
Nutzfläche
566 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4557873
Anbieter-ID
3188500
Stand vom
23.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6 972,20
Gesamt­miete
Netto
€ 6 972,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6 226,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 746,20
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
289

Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien Bürofläche im EG: 566m², m²-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Energieausweis vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: · Foyer mit Portierloge · Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch" · Fan Coils · Gipskartonständerwände · Wärmeschutzfenster · Außenliegender Sonnenschutz · Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip . Kühlung (zentral) Heizung: Fernwärme Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden. Das Objekt wird derzeit adaptiert, Umbauarbeiten im Gange. Bezug ab Juli 2018 möglich. Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr


Lage

Gasometer, Erdberg

Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin Knor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3188500 - vielen Dank!