NAHE GASOMETER/U3 - 370m² Bürofläche im 4.OG

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 5.402,00
Gesamtbelastung
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
370 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6199406
Anbieter-ID
3066401
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.402,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.402,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.440,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 962,00
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
53,5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,4
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
289

Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien Bürofläche im 4.OG: 370m2, m2-Preis: Eur 12,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % Ust Energieausweis vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: · Foyer mit Portierloge · Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch" · Fan Coils · Gipskartonständerwände · Wärmeschutzfenster · Außenliegender Sonnenschutz · Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip . Kühlung (zentral) Heizung: Fernwärme Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden. Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,4


Lage

Gasometer, Erdberg

Ihr Ansprechpartner

Daniela Erlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3066401 - vielen Dank!