NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 4 046,70
Miete
287
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Wohnfläche
287 m2
Nutzfläche
287 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4557875
Anbieter-ID
3188300
Stand vom
23.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4 046,70
Gesamt­miete
Netto
€ 4 046,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3 300,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 746,20
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: · Foyer mit Portierloge · Kantine · Fan Coils · Gipskartonständerwände · Wärmeschutzfenster · Außenliegender Sonnenschutz · Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr


Lage

Gasometer, Erdberg

Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin Knor

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3188300 - vielen Dank!