Nahe der Donau

3435 Zwentendorf an der Donau

€ 868,40
Miete
3
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. Juli 2019
Online-ID
4690092
Anbieter-ID
32616
Stand vom
11.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 868,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,40
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Nahe der Donau wohnen wie im Urlaub! Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse im Garten oder bei Spaziergängen an der blauen Donau. Die helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie Garten mit Terrasse liegt zentral und dennoch ruhig in Zwentendorf bei Tulln. Ausstattung: Vorraum, Abstellraum Küche 3 Zimmer Bad mit WC Kellerabteil Garten und Terrasse Ein bis zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft Zwentendorf. Die Wohnung ist ca. ab 1. Juli 2019 zu beziehen. Zur Gesamtmiete von € 868,40.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. €130.- dazu, diese richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Lage: In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h. Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur genießen ein. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert?

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 702,73zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,73zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 108,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 100,61
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Gesamtbetrag 998,4
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Rebel
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32616 - vielen Dank!