Nähe Zentrum - gute Frequenzlage

3812 Groß-Siegharts

€ 665,83
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Online-ID
7196425
Anbieter-ID
2000/36412
Stand vom
20.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 2,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 665,83
Gesamt­miete
Netto
€ 665,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 665,83
Haupt­miet­zins
Netto
€ 665,83
Separates WC
1
Heizwärmebedarf
221.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Geschäftslokal in Frequenzlage! Gut sichtbare große Auslagen präsentieren das Geschäft sehr gut. Die Nfl. von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf: großer Verkaufsraum, Büro, Lager, Heizraum, im hinteren Bereich befindet sich ein riesiger Raum, der jetzt als Fotostudio in Verwendung ist. In Groß Siegharts gibt es: Kindergarten, Volksschule, ASO, Mittelschule, Musikschule, Volkshochschule. Für das leibliche Wohl sorgen Gasthäuser, Konditorei, Pizzeria, Bäckerei, Fleischerei etc. Weiters gibt es ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten. Tennisplätze, Stockschießbahn, Beach-Volleyballplatz, Kinderspielplatz, Fitness - Parcour, "Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. Die idyllische Natur-Badeanlage mit Liegewiese, alten Bäumen, Sonnensteg und Insel, langer Wasserrutsche und dem Sandstrand sorgen an heißen Sommertagen für Abkühlung. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98


Lage

Die zentrale Lage und die gegenüber gelegenen Parkplätze sind sehr vorteilhaft für dieses Geschäftslokal. Die Stadtgemeinde Groß Siegharts liegt im nördlichen Waldviertel und hat ca. 2.710 EW (Stand 1.1.2021)

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Klemens Kofler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36412 - vielen Dank!