Nähe U4 Unter St. Veit - 2 Zimmer Neubau im 7. Liftstock zu verkaufen

1130 Wien

€ 198.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,49 m2
Nutzfläche
50,49 m2
Etage
7
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9282164
Anbieter-ID
6876/1241
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
€ 198.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2032
Heizwärmebedarf
97.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1130 Wien 

Hietzinger Kai, 

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung im 7. Liftstock zu verkaufen, 

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit und den Buslinien 47A, 54A und 54B entfernt, 

50,49m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

BK: € 150,43 brutto/Monat, 

Heizungsakonto: € 170,14 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 50,98/Monat, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 198.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U4 Unter St. Veit

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BRI Immobilienmakler GmbH

Herr Michael Wagner, MSc

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