NÄHE TÜRKENSCHANZPARK (7 Gehmin.): klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit Terrassen!

1190 Wien

€ 1.650,06
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
3,36 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6541538
Anbieter-ID
8694
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.600,00 €)
€ 6.600,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.650,06
Gesamt­miete
Netto
€ 1.500,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.368,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2022
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme

NÄHE TÜRKENSCHANZPARK (7 Gehmin.): klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit Terrassen

In die Vermietung gelangt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock. Vom Vorraum aus erreicht man die 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer mit Badewanne mit Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich am Ende des Vorraums die knapp 27m² Wohnküche mit einer komplett ausgestatteten DAN Küche mit hochwertigen Bosch Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herd mit Backrohr und Ceran Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowellenherd).  Die zwei Terrassen erreicht man von der Wohnküche aus. Die Ostterrasse kann man auch von einem der Schlafzimmer betreten.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Optional kann die Wohnung mit folgender Ausstattung angemietet werden: 

  • Lampen in WC, Bad, Vorraum, Küche sowie den beiden Schlafzimmern
  • Hochwertige Joop Vorhänge in allen Räumen
  • Badezimmer Möblierung
  • Pflanzentröge mit Kirschlorbeeren auf der großen Terrasse
  • Lounge Sitzgarnitur für die Terrasse inklusive Polsterung
  • Marken Kleiderkasten im Schlafzimmer mit furniertem Eichenholz

 

Ausstattung: 

  • Holz/Alu Isolierfenster
  • elektrische Außenbeschattung durch Raffstores
  • integrierte Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
  • Telefon-, Glasfaser-Internet- und Kabel-TV Verkabelung in allen Räumen
  • hochwertige Weitzer Parkettböden
  • modern verflieste Bäder und WCs inkl. Möblierung, Marken: Laufen, Grohe und Geberit
  • Sicherheitstüre
  • einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen beheizt durch die Fernwärme Wien
  • Video Gegensprechanlage
  • vorinstallierte Alarmanlage mit Melder im Vorzimmer, die erweitert werden kann
  • Rauchmelder in allen Räumen
  • behindertengerechter Aufzug für 8 Personen
  • Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss


Optional kann ein Garagenplatz um EUR 120/Monat angemietet werden. Heiz-, Wasser-, Kältekosten + Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Hartäckerstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk mit perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Lokal "Salettl Pavillon" befindet sich nur 350m (4 Gehminuten) entfernt. Zur Erholung laden Sie der Hugo-Wolf-Park (3 Gehminuten) und der Türkenschanzpark (7 Gehminuten) ein. Ebenso ist der beliebte Kahlenberg gut erreichbar und eignet sich perfekt für einen Tagesausflug im Grünen. An heißen Sommertagen bietet Ihnen das Döblinger Bad Erfrischung. 


Öffentliche Verkehrsmitel:

  • Buslinie 10A und 40A Station "Dänestraße" - Richtung U4 Station "Heiligenstadt"
  • Buslinie 35A Station "Rodlergasse" - Richtung U4 Station "Heiligenstadt"
  • Schnellbahnlinie S45 Station "Krottenbachstraße"

 

Nebenkosten:

  • 4 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

1190 Wien, Hartäckerstraße 33

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Eckhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8694 - vielen Dank!