Nähe St.Pölten: High-up2-Sky - 3Zi-Dachterrassentraum - Designerküche - Erstbezug

3200 Ober-Grafendorf

€ 990,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,01 m2
Nutzfläche
91,64 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7265499
Anbieter-ID
97412
Stand vom
01.07.2022
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Gesamt­miete
€ 737,00
Netto­kalt­miete
€ 670,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 670,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.54 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser 3 Zimmer-Terrassenwohntraum in herrlicher Sonnenlage in Obergrafendorf erwartet Sie im 3.Liftstock einer neu errichteten, ökologischen Wohnhausanlage. Ein zentraler Dielenbereich mit Lichtkuppel eröffnet diese ca.83,83qm große Dachwohnung mit 2Abstellräumen, großzügigem Wannenbad und extra WC mit Handwaschbecken. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Süden gerichtet. Elektrische Aussenjalousien und eine Vorrichtung für ein Klimagerät sind in jedem Wohnraum gegeben. Das Highlight bildet die topausgestattete Designerküche mit Kochpult, Induktionsherd, Pultabsaugung unter der charmanten Lichtkuppel im Wohnessbereich. Qualitative Sanitärausstattung und edle Holzböden runden dieses exklusive Ambiente, welches sich schon im Eingangsbereich mit der modernen Liftanlage, den Lichtleisten und Bewegungsmeldern in den Gängen wiederspiegelt. Zweitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. In Holzbauweise errichtet, wird mittels Biomassefernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und ist sofort beziehbar. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung!

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97412 - vielen Dank!