Nähe St.Pölten: Exklusive 3Zi-DG-Terrassenwohnung- Designerküche - Erstbezug

3200 Ober-Grafendorf

€ 790,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,19 m2
Nutzfläche
73,94 m2
Freifläche
12,46 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7265306
Anbieter-ID
97411
Stand vom
26.07.2022
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Gesamt­miete
€ 578,25
Netto­kalt­miete
€ 525,68
Haupt­miet­zins
Netto
€ 525,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.94 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock eine imposante Aussichtslage. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet. Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit dem Wannenbad und dem WC verbunden sind. Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben. Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree. Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ sofort beziehbar Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung!

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Schneider-Hiesberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97411 - vielen Dank!