NÄHE ROCHUSMARKT: Moderne, hofseitige Maisonette-Wohnung mit 13m² Terrasse

1030 Wien

€ 1.695,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
107,71 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.02.2020
Online-ID
5071847
Anbieter-ID
3797
Stand vom
06.10.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.695,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 248,81
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AB 15.02.2020 ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - GROSSE TERRASSE - ERSTBEZUG Wunderschöne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Maisonette im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg nahe dem Rochusmarkt. Die ruhige Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoß. Die große Terrasse (13m²) ist süd-west-seitig orientiert. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befinden sich u.a. ein großer Spar-Supermarkt und ein Kindergarten. *** BITTE BEACHTEN SIE *** Die Wohnung ist noch bis Ende Dezember2019 bewohnt und wird dann ca. 6 Wochen lang genralsaniert und komplett neu ausgestattet. Die Fotos sind Beispielfotos von anderen Wohnungen im Gebäude, die bereits fertig saniert und exakt gleich ausgestattet wurden, nur dem jeweilgen Grundriss angepasst. *** RAUMAUFTEILUNG 3.STOCK • Vorraum • Küche • großes Wohnzimmer • WC • Terrasse RAUMAUFTEILUNG 4.STOCK • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Erstbezug nach Generalsanierung • Designerküche mit hochwertigen E-Geräten • große SÜD-WEST Terrasse • sehr gute Aufteilung, alle Räume zentral begehbar • großzügige Zimmer • super Lage, zB Rochusmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar • unbefristeter Vertrag • Einkaufscenter Galleria in 1 Minute zu Fuß erreichbar • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage • Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit anzumieten • Kellerabteil • Fahrradraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Einmalige Kosten • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1314,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 226,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,09
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Gesamtbetrag 1695
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

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