NÄHE REUMANNPLATZ: 1-Zimmerwohnung mit separater Küche

1100 Wien

€ 159.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
39,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
39,99 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7206140
Anbieter-ID
13198
Stand vom
20.11.2022
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 117,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 68,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,44
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2029
Heizwärmebedarf
47.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

NÄHE REUMANNPLATZ: 1-Zimmerwohnung mit separater Küche

Diese straßen- und hofseitig ausgerichtete 1-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich im Erdgeschoß eines bereits thermisch sanierten gepflegten Gebäudes mit glatter Fassade, welches 1958 errichtet worden. Es ist ca. 13 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt.

Man gelangt über das Vorzimmer linker Hand zur separaten Toilette, anschließend folgt auf der rechten Seite das geräumige, helle ostseitig/straßenseitig ausgerichtete Zimmer.

Wenn man das Vorzimmer weiter entlang geht, findet man das Badezimmer auf der linken Seite und gerade aus weiter kommt man in die hofseitig/westseitig ausgerichtete großzügige Küche.

(GRUNDRISS: ist beim Verkäufer angefordert)

Allgemein: Kellerabteile, Waschküche und Trockenraum

Es sind derzeit Sanierungsarbeiten in der Küche geplant. Diese, wie etwaige andere, werden noch genauer mit Moritz Immobilien kommuniziert. 

Lage

Die Wohnung liegt in der Karmarschgasse, in unmittelbarer Nähe zum Laubepark, Quellenstraße, Reumannplatz. Strassenbahnen und Buslinien runden die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ab. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Klinik Favoriten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit diversen Zugverbindungen. Mehrere kleine Parkanlagen sind fußläufig schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie: 1, 6, 18

- U-Bahn "U1" Reumannplatz (ca. 16 Gehminuten)

- Buslinien: 7A

- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Karmarschgasse, 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Büttner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13198 - vielen Dank!