Nähe Lendplatz und AVL: helle, gepflegte 3-Zimmerwohnung im DG

8020 Graz

€ 135.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9519773
Anbieter-ID
1515/69
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 135.000,00
Preis pro m²
€ 2.177,42
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 198,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,08
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG nur ca. 500 m vom Lendplatz und nur wenige Meter von der AVL entfernt in der Wiener Str. 51, 8020 Graz.

 

Zur Mur-Promenade braucht man ebenfalls nur wenige Minuten und kann so das Stadtzentrum auch bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichen.

 

Raumaufteilung: sehr helle Wohnküche (inklusive schöner Einbauküche), 2 extra begehbare Schlafzimmer (inklusive hochwertiger Hochbetten), Badezimmer mit Dusche und WC,

 

Monatliche Kosten derzeit € 309,10 (Betriebskosten-Akonto brutto € 198,09 und Rücklage € 111,01) )

 

Zuzüglich Heizkosten und Strom - verbrauchabhängig.

 

Weiters: 1 Kellerabteil, kein Lift

 

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ca. 500 m zur Mur-Promenade. Sehr gute Erreichbarkeit des Bahnhofs. Infrastruktur Nahversorge, medizinische Versorgung, etc.

 

Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten
Maklerprovision 3% + 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Gudrun Vollath-Popp

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