Nähe Hernalser Hauptstrasse 4-Zimmerwohnung mit Büro -Ordinationseignung

1170 Wien

€ 259.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Online-ID
5503099
Anbieter-ID
9354
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,30
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage des 17. Bezirks nahe der Hernalser Hauptstraße. Auf 96 qm Wohnfläche stehen 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Küche und ausreichend Stauräume zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde zugunsten eines weiteren Schlafzimmers umgebaut, da die derzeitige Nutzung für Vermietungszwecke an Studenten vorgesehen ist. Highlight: Diese Wohnung ist barrierefrei und hat aufgrund Ihrer Lage im Erdgeschoss auch eine ideale Eignung als Ordination, Praxis bzw. Büro. Die Wohnung ist praktisch möbliert. Jedes Zimmer ist mit Bett, Einbauschrank und Schreibtisch ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Gelegen im Erdgeschoss eines Gebäudes der Jahrhundertwende gliedert sich die Wohnfläche in: - Vorzimmer mit praktischem Stauraum (Einbauschränken) - Küche (Einbauküche mit allen Geräten und einem Essplatz) - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Bad mit Wanne - Toilette - Abstellraum Energiewerte: HWB: 149 fgEE: 3,30 Facts: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Betriebskosten inkl. Rücklage EUR 426,42 Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9354


Lage

Verkehrsgünstige Lage von Hernals Nähe Hernalser Hauptstraße und Elterleinplatz. Perfekte öffentliche Anbindung an die Innenstadt. Straßenbahn in ca. 3-4 Gehminuten (Rosensteingasse) Linie 1, 9, 42,43 Mit der Linie 42,43 direkt zum Schottentor/ Innenstadt, Universität.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Susanne Tiefenbrunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9354 - vielen Dank!