Nähe Harter Plateau | Helle Büroräumlichkeiten in repräsentativem Bauernhof

4060 Leonding

€ 1.231,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6439264
Anbieter-ID
1053/9741
Stand vom
08.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.231,00
Kosten pro Wohnung
€ 216,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.231,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.051,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Repräsentative Bürofläche nahe dem Gewerbegebiet und trotzdem ruhig gelegen Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 128m² und teilt sich in einen großzügigen, freundlichen Empfangsbereich oder auch Besprechungsraum (ca. 46m²) sowie 4 weitere Büros (zw. ca. 18-21m²). Ebenfalls steht eine kleine Küche mit Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler zur Verfügung. Eine Damen- und eine Herrentoilette sind natürlich ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Bürofläche mit hochwertigen HALI-Möbel, welche auf Wunsch übernommen oder gemietet werden können. Tolle Lage! Zentral gelegen, nahe dem Gewerbegebiet Leonding, Harter Plateau, PlusCity etc. und auch überzeugt die Autobahnnähe und die Nähe zur Stadt Linz. Schattige Parkflächen direkt vor dem Eingang! Die Miete je Stellplatz beträgt netto EUR 28,-. 4 Stellplätze sind dem Büro zugewiesen - bis zu gesamt 8 Stellplätze können gerne angemietet werden. Niedrige Betriebskosten! Da das Objekt mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt wird. Sonnenschutz vorhanden! Alle Fenster sind selbstverständlich öffenbar und mit Raffstores ausgestattet. Lagerfläche/Stauraum benötigt? Direkt neben dem Eingang im EG, besteht die Möglichkeit noch zusätzlich einen Lagerraum mit etwa 25m² Nutzfläche kostengünstig anzumieten. Auch ein LKW-Umkehrplatz ist vorhanden. Server sowie Telefonanlage sind ebenfalls vorhanden und können auf Wunsch übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab Detailinformationen mit weiteren Fotos und Grundrissplan. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1051 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 180 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 246,2
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Gesamtbetrag 1477,2
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Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Matz
Bethlehemstraße 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9741 - vielen Dank!