Nähe Citypark - 2 - Zimmer EG - Wohnung mit eigenem Eingang!

8020 Graz

€ 109.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,31 m2
Etagenanzahl
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9520533
Anbieter-ID
2278/6255
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 109.800,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 338,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,56
Heiz­kosten
Netto
€ 132,20
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.530
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 62m² befindet sich im Erdgeschoß eines siebenstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, daher sind die Schlafzimmer- als auch die Wohnzimmerfenster zum Hof ausgerichtet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang der Wohnung in der Durchfahrt, wodurch Sie nie durch das Treppenhaus gehen müssen. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die Rücklage für das Gebäude beträgt €194.976,- (Stand: 19.03.24), und es sind keine größeren Sanierungsarbeiten seitens der Hausverwaltung geplant. Ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromzähler rundet das Angebot ab. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Christian Breuer

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Herr Christian Breuer
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