Nachhaltiges Neubauprojekt bei Deutschlandsberg

Am Koinegghügel, 8542 Sankt Peter im Sulmtal

€ 215.200,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Koinegghügel, 8542 Sankt Peter im Sulmtal
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
150,7 m2
Wohnfläche
62,75 m2
Kellerfläche
6,9 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5971462
Anbieter-ID
10103
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 215.200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohnprojekt erstreckt sich nur unweit vom Dorfzentrum zwischen dem Koinegghügelweg und dem Küh Bergweg in der steirischen Gemeinde St. Peter im Sulmtal.

Gegliedert in 4 Häuser - Haus A/B/C und D - mit je 6 Einheiten, bietet das Gesamtprojekt somit Platz für 24 hochwertige Wohnungen.
Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, jedoch modern und naturverbunden. Durch großzügige Öffnungen und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit.

Alle Einheiten sind als moderne 2- und 3-Zimmer Wohnungen gestaltet. Einige TOPs können auf Wunsch auch ganz individuell als 4-Zimmer Wohnung ausgelegt werden.
Die 12 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Privatgarten und eine zugehörige Terrasse.
Die 12 Wohnungen im Obergeschoss verfügen je über einen eigenen Balkon.

Weiters ist jeder Einheit mindestens ein privater Abstellplatz (Carport) und ein Lager zugewiesen.

Ein besonderes Augenmerk der gesamten Umsetzung gilt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Geheizt wird die Anlage beispielsweise durch eine Wärmepumpe & Photovoltaikanlage.
Die Dächer der Gebäude werden mit einer extensiven Begrünung gestaltet.
 

Der Preis für die Wohnung Top A2 inkl. KFZ-Abstellplatz beträgt 215.200,- €.

In diesem Betrag ist keine Umsatzsteuer enthalten.
Das Rechtsgeschäft wird unecht umsatzsteuerbefreit abgewickelt. Das gegenständliche Projekt wird vom Bauträger nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

 

Allfällige Sonderwünsche gelangen gesondert über die Projekterrichtungsgesellschaft zur Abrechnung.


Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und naturverbundener Lage, nahe dem Waldrand. Das Dorfzentrum, der nächste Nahversorger sowie ein Arzt sind dennoch binnen Minuten erreichbar.
Weiters sind die Volksschule und auch der Kindergarten fußläufig in unmittelbarer Nähe.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

8542 St. Peter im Sulmtal


Sonstiges

KAUFNEBENKOSTEN:

Die Kaufnebenkosten sind der Nebenkostenübersicht zu entnehmen – das sind unter anderem 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB-Eintragungsgebühr, 1,7% (zzgl. 20% MwSt.) Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhandschaft (zzgl. Barauslagen), allfällige Kosten für die grundbücherliche Einverleibung eines Pfandrechtes. Allfällige Finanzierungsnebenkosen sind gesondert zu entrichten. Die Vermittlung ist provisionsfrei (direkt vom Bauträger).

VERTRAGSERRICHTUNG / TREUHANDSCHAFT:

Die Käuferseite verpflichtet sich im Falle der Annahme dieses Anbots durch die Verkäuferseite, den in der Folge von Notar Mag. Wolfgang Schnabl, 8510 Stainz, Sauerbrunnstraße 6, zu erstellenden Kaufvertrag binnen 14 Tagen nach dessen Übermittlung an die Verkäuferseite grundbuchsfähig zu unterfertigen.

SONSTIGES:

Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne die in den Inseraten verwendet werden dienen als Referenz.
Die gezeigte Einrichtung ist beispielhaft und kann von der tatsächlichen Einrichtung abweichen. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

GRUNDVERKEHR:

Die Käuferseite erklärt österreichischer Staatsbürger bzw. EU/EWR-Bürger zu sein. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Freizeitwohnsitz zulässig ist.

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10103 - vielen Dank!