Nachhaltig Leben in Ottakring | 2-Zimmer Erstbezug mit Balkon im 4. Liftstock - Ab August (GA614)
Gansterergasse, 1160 Wien
€ 849,00
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
2
Zimmer
Zimmer
49
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Gansterergasse, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Kellerfläche
2 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
8557790
Anbieter-ID
immomatic-4059-5239
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
€ 849,00
Gesamtmiete
€ 771,82
Nettokaltmiete
€ 656,98
Betriebs- / Nebenkosten
€ 126,32
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
40 Monate
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energieausweis
Gültig bis
14.06.2030
Heizwärmebedarf
24.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage im facettenreichen 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet ca. 49 m2 Wohnfläche und einen ca. 5 m2 großen, hofseitigen Balkon.
Ein Mietbeginn ist ab 01.08.2023 möglich.
Die Wohnung teilt sich in:
- Vorraum
- hofseitige Wohnküche
- Balkon
- Abstellraum / Flur
- Badezimmer mit WC, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung gewärmt und mittels Betonkernaktivierung gekühlt. Durch die Gewinnung von Erdwärme und die Verwendung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen wird das Haus frei von fossilen Ressourcen betrieben.
Der Wohnung ist ein trockener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Polaris Real Estate Experts GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau
Alexandra Trenz
Lampigasse 17, 1020 Wien
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt immomatic-4059-5239 - vielen Dank!