myhive UNGARGASSE - Business in bester Lage

1030 Wien

€ 40.508,00
Miete
2 132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
2 132 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2002
verfügbar ab
2020
Online-ID
4899362
Anbieter-ID
28037/11
Stand vom
17.10.2019
Preis pro m²
€ 16,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 40.508,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 10.446,80
Anmerkungen
Miete/m2/M. (netto): ab EUR 16,50/m2 je nach Ausstattung und STockwerk
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Schon beim Betreten des Gebäudes werden die Mieter dabei unterstützt, ihren Rhythmus und Fokus so harmonisch wie möglich zu gestalten. Damit Sie und Ihre MitarbeiterInnen sich auf das Wesentliche konzentrieren können, kombiniert myhive Ungargasse beste und modernste Infrastruktur mit einem umfangreichen Serviceangebot.

Die Office- Flächen im myhive Ungargasse erfüllen durch verschiedene Ausstattungsoptionen und flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Von Einzelbüros über kommunikative Open-Space- Offices bis hin zur Anpassung des Raumlayouts nach speziellen Mieterwünschen ist alles möglich.

Austausch und Kooperation stehen bei myhive im Mittelpunkt. Jeder Mieter ist Teil einer internationalen Community und kann die Vorteile dieses Netzwerks geschäftlich wie auch privat nutzen. Neben einem hauseigenen Community Manager, der standortübergreifend den Austausch aller Mieter fördert, gibt es eine eigene App, welche Sie mit internationalen Kontakten verknüpft und Ihnen Neuigkeiten rund um die myhive Community auf einen Blick bereitstellt. An jedem Standort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die für spannende Abwechslung sorgen. Ob bei 200 Minutes, dem monatlichen Afterwork-Event, oder beim Expert Breakfast, einer regelmäßigen Frühstücks-Eventreihe mit Vorträgen aus allen Managementbereichen: myhive bietet optimale Plattformen für effektives Networking.

Die erstklassige Lage macht myhive Ungargasse, in der Nähe zum Rochusmarkt, zu Landstraße Wien-Mitte und der Wiener Innenstadt, zu einem zentralen Standort. Das Bürogebäude ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet zu erreichen und bietet in seiner hauseigenen Tiefgarage ausreichend Platz.

Das Café direkt im Haus, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sowie die vielfältigen Dienstleistungsangebote lassen Sie den Alltag einfach organisieren und tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei.

Fertigstellung: Q3 2020

Konditionen:
MIETE: EUR 16,50 bis 19,50 je nach Ausstattung, Stockwerk und Bindungsdauer
BK: EUR 2,86/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Kühlung mittels 4 Leiter Fan Coils
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • hochwertige Teppichfliesen
  • Lichte Raumhöhen von 3,00 m in den Büroräumen Ungargasse
  • Vollausgestattete Teeküchen
  • Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich, Downlights im Gangbereich
  • Sonnenschutz
  • Glaswände zum Innengang optional
  • Tiefgarage im Haus

Beste Infrastruktur:

  • Außenbereich mit Grünfläche
  • Freie Sitzflächen mit Playground
  • Fahrradkeller mit Umkleide- und Duschmöglichkeiten
  • Ruheraum
  • Tiefgarage (100 Stellplätze)

Service, das Begeistert:

  • Welcome Desk mit freundlichem Empfangspersonal
  • Modernes Security-System
  • Schnelles WLAN in den Allgemeinflächen
  • Klare Beschilderung und Wegführung durch das Gebäude und den Außenbereich
  • Sicherheit und Sauberkeit durch effizientes Personal und Technik

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 (Rochusgasse)
  • Straßenbahn: 6
  • Bus: 69A
  • Schnellbahn: S7

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Prok. DI Alexandra BAUER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 28037/11 - vielen Dank!