MY FUTURE INVESTMENT

1210 Wien

€ 4.120.000,00
Kaufpreis
958,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
958,62 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6554229
Anbieter-ID
2439/36317
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
€ 4.120.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.2800 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MY FUTURE INVESTMENT Smartes Wohnungseigentumspaket nächst Alter Donau: 19 Wohnungen - zwischen ca. 30 m² und ca. 71 m² WNFl. -) Gesamtnutzfläche: ca. 958,62 m² -) Bestandsfrei: 8 Tops bzw. ca. 508,70 m² -) Befristet vermietet: 10 Tops bzw. ca. 395,56 m² -) Unbefristet vermietet: 1 Top bzw. ca. 54,36 m² -) Nettomietertrag IST p.a.: € 51.020,08 -) Nettomietertrag SOLL p.a.: € 121.220,68 -) BJ um 1974, Lift (1.OG - DG), Hauszentralheizung - Gas -) nicht barrierefrei • Nahversorgung: -) Supermarkt SPAR im Haus -) In unmittelbarer Nachbarschaft: Cafés und Parkanlagen, Schulen, Apotheken, Supermärkte … • Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Bequeme öffentliche Anbindung vor der Türe: Straßenbahnlinien 25 & 26 -) Nur 5 Minuten bis zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, …) • Nebenkosten: -) Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt. -) Grunderwerbssteuer: 3,5 % -) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % -) Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Mag. Anna Steurer Mobil: +43 676 8141 8045 E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at Dominik Pail, M.A. Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/36317 - vielen Dank!