Mut zur Veränderung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 500,00
€ 500,00
€ 500,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch ein kleiner Schritt bis in die Selbstständigkeit...
Erfüllen Sie sich Ihren Traum und eröffnen Sie Ihren eigenen Friseurbetrieb in zentraler Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit!
Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2024 dieser optimal gelegene Friseursalon mit rund 152,4 m² im Zentrum von Edlitz - Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich.
Seit geraumer Zeit wird hier ein Friseursalon betrieben, weshalb auch künftig wieder ein Gewerbe dieser Art ausgeführt werden soll.
Raumaufteilung:
- Empfang + Frisierbereich (Damen- und Herrenbereich)
- Wartebereich
- Küche
- Büro
- WC
- Stylingraum
- Abstellraum
Im Frisierbereich sind 4 Waschplätze und 9 Arbeitsplätze vorhanden.
Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gas.
Die Nebenkosten sind nicht im angegebenen monatlichen Mietpreis (in Höhe von EUR 600,--) inkludiert. Daher sind Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.
Eine vollständige Ausstattung bzw. Einrichtung für einen Friseurbetrieb ist bereits vorhanden. Die Ablöse ist nach Rücksprache mit der derzeitigen Mieterin zu vereinbaren.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend und direkt vor dem Geschäft vorhanden.
Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung.
Infrastruktur
Im Hinblick auf die Infrastruktur ist Edlitz bestens versorgt - angefangen bei einem Kindergarten, Volk- und Hauptschule, Einkaufsmarkt, Bäcker, Trafik, Arzt bis hin zu diversen Gastronomiebetrieben finden Sie alles direkt im Ort.
Verkehrsanbindung
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie stressfrei und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Neben den zahlreichen Buslinien befindet sich ca. 3 km außerhalb vom Ortszentrum der Bahnhof Edlitz/Grimmenstein. In der näheren Umgebung gibt es den Eurovelo 9 -Thermenradweg, der von Wiener Neustadt durch die Bucklige Welt nach Mönichkirchen führt, und den Feistritztal-Radweg. Die Autobahnanschlussstelle "Edlitz" mit der Auffahrt auf die A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau JÄGER Miriam unter 050100-72789
oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Der Friseursalon befindet sich in der Marktgemeinde Edlitz - Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Schulen, Ärzte und kleine Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Pendler erreichen in wenigen Autominuten direkt die Autobahnanschlussstelle "Edlitz".
Anfrage senden
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Frau Miriam JÄGER
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3274 - vielen Dank!